3'986
4.5 Zimmer Wohnung in Genève
CHF3'986/Monat
Beschreibung
Neue Renovierung - Außergewöhnlich - Blühendes Viertel
Dieses typischerweise genferisches Gebäude ist ideal im Herzen des Champel-Viertels gelegen, zwischen dem Parc Bertrand und dem Parc des Contamines und nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Wir bieten Ihnen eine Wohnung an, die hell und eine wunderschöne Aussicht bietet, und besteht aus:
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 voll ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 kleines Zimmer mit Balkon
- 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
- 1 Gästetoilette
Miete CHF 3'986.00 inklusive Nebenkosten
Verfügbar ab dem 01.11.2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1960
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'630
- CHF 356
- Bruttomiete
- CHF 3'986
Standort
Rte de Florissant Ter 47 1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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Vous trouverez toutes les dates de visite disponibles en cliquant sur le lien suivant : https://www.mywincasa.ch/visite/05034.01.0170 Sinon, n'hésitez pas à utiliser le formulaire de contact pour recevoir le lien dans la réponse automatique.
- Telefon
- +41 58 455 77 77
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