3'790
CHF3'790/Monat
Die Avenue Théodore Weber 34 liegt im oberen Teil des Viertels Eaux-Vives, zwischen Champel und Malagnou, es ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, in dem es gut leben ist.
Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit sicherer Eingangstür und Aufzügen.
Sie besteht aus:
Eingang mit vielen Stauräumen, Schränken und Kleiderschränken, einer modernen, abgeschlossenen Küche, die vollständig ausgestattet und eingerichtet ist, einem großen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einem kleinen Zimmer.
Der Schlafbereich bietet zwei schöne, geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Dieses Objekt wird durch einen Keller und einem Fahrradraum im Gebäude vervollständigt.
Die Bushaltestellen befinden sich am Fuße des Gebäudes, die Straßenbahn ist 3 Minuten und der CEVA 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Besichtigung: Herr Banna 079 585 40 23
Avenue Théodore-Weber 34 1208 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 395 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
M. Banna