3'648
4 Zimmer Wohnung in Genève
CHF3'648/Monat
Beschreibung
Champel: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Im prestigeträchtigen Quartier von Champel befindet sich dieses Gebäude nur wenige Schritte von der CEVA-Station und den TPG-Haltestellen entfernt.
Sie profitieren auch von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Wir bieten Ihnen im letzten Stock ein wunderschönes Durchgangsappartement, das wie folgt besteht:
- Ein Wohnzimmer
- Eine teilweise offene und teilweise ausgestattete Küche mit Balkon
- Ein Flur mit zahlreichen Schränken
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Badezimmer mit WC
Über eine Treppe gelangen Sie zu einer großen, teilweise überdachten Dachterrasse mit Panoramablick!
Mietvertrag mit festgelegter Laufzeit bis 31.12.2029.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1958
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'238
- CHF 410
- Bruttomiete
- CHF 3'648
Standort
av. de Champel 63 1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 216 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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Vous trouverez toutes les dates de visite disponibles en cliquant sur le lien suivant : https://www.mywincasa.ch/visite/00233.03.3601 Sinon, n'hésitez pas à utiliser le formulaire de contact pour recevoir le lien dans la réponse automatique.
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