7'735
CHF7'735/Monat
Elegantes Apartment im Herzen von Genf
Gelegen in der rue Rodolphe-Toepffer, im 2. Stock eines schönen Charaktergebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert, begeistert diese großartige Wohnung von etwa 175 m² sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Eleganz und dem Charme ihrer alten Elemente.
Die hohen Decken, die Parkettböden und die harmonischen Proportionen der verschiedenen Räume verleihen der Gesamtheit eine besonders angenehme Atmosphäre, die den Charakter des Alten mit dem Komfort einer Familienwohnung geschickt verbindet.
Der Tagbereich ist um einen großen, lichtdurchfluteten Doppelsalon herum angeordnet, der schöne Empfangsräume bietet und Zugang zu einem Balkon gewährt. Diese großzügige Konfiguration ermöglicht es, einen Wohnbereich und einen Essbereich natürlicherweise zu gestalten, während gleichzeitig ein wirkliches Gefühl von Raum erhalten bleibt.
Die Küche ist geräumig und voll ausgestattet, bietet eine funktionale und gemütliche Umgebung für den Alltag.
Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, zu denen ein unabhängiges Büro hinzukommt, ideal für Home-Office, eine Bibliothek oder einen mehrzweckigen Raum.
Die Wohnung verfügt auch über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie einen Waschraum, der in einer Wohnung dieser Größe besonders geschätzt wird.
Distribution
Durch ihre Größe, ihren Charakter und ihre besonders komfortable Konfiguration stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einer geräumigen und eleganten Wohnung im Herzen von Genf sucht.
Ein Charakterobjekt, das ein privilegiertes Leben bietet, das Sie nicht verpassen sollten.
Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung!
Rue Rodolphe-Toepffer 21 1206 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sur rendez-vous.