3'250
4.5 Zimmer Wohnung in Genève
CHF3'250/Monat
Beschreibung
Auf den Höhen von Champel
Die Avenue Théodore Weber 36 liegt im Quartier Champel, nicht weit von den Eaux-Vives und etwa 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit gesicherter Eingang und Aufzügen.
Sie besteht aus:
Eingang mit Schranken, einer voll ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem großen Esszimmer, einem schönen Wohnzimmer mit Balkon.
Der Schlafbereich bietet ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner und ein separates WC.
Bushaltestelle 5 und 25 in der Nähe
Besichtigung: Herr Negreche 079 585 40 23
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.01.2027
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1945
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'000
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 3'250
Standort
Avenue Théodore-Weber 36 1208 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 274 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Negreche
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