2'630
3 Zimmer Wohnung in Genève
CHF2'630/Monat
Beschreibung
Selten im Herzen von Eaux-Vives - Vertrag mit bestimmter Dauer
Die Rue Maunoir 19 ist ideal im Viertel Eaux-Vives gelegen, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln.
Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 5. und letzten Stock eines Gebäudes mit gesicherter Eingang und Aufzug.
Sie besteht aus:
Eingangshalle mit Schränken und Kleiderschränken, einer sehr schönen, modernen und voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer mit viel Licht und einem sehr schönen Balkon führt, einem Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine und einem schönen Schlafzimmer mit Balkon.
Für einen Vertrag mit bestimmter Dauer.
Besichtigungen: Herr Negreche 079 585 40 23
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.11.2026
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5. OG
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'400
- CHF 230
- Bruttomiete
- CHF 2'630
Standort
Rue Maunoir 19 1207 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 394 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Monsieur Negreche
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