2'580
3 Zimmer Wohnung in Genève
CHF2'580/Monat
Beschreibung
9 Rue des Eaux-Vives, 3 Stücke
Im Quartier des Eaux-Vives, 3-Zimmer-Wohnung, nahe bei Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bestehend aus:
- Einem Flur.
- Eine ausgestattete und eingerichtete Küche
- Einem Wohnzimmer,
- Einem Schlafzimmer
- Einem Duschbad
- Einem Keller.
UMZUGSAGENTUR ENTHALTEN SICH. Danke.
Referenz: 4300.11012.10
Für Besichtigungen bitten wir Sie, Herrn Varela unter 079.206.76.62 zu kontaktieren
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'450
- CHF 130
- Bruttomiete
- CHF 2'580
Standort
Rue des Eaux-Vives 9 1207 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 366 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe68 dBTag
68dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
M. Varela
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ID: 247700Ref: 4300.11012.10.