3'970
4 Zimmer Wohnung in Genève
CHF3'970/Monat
Beschreibung
Prachtvolle Wohnung von hohem Standard, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt!
Im Herzen von Genf, in einem Gebäude mit Charakter, bieten wir diese prächtige Wohnung zur Miete an. Mit Geschmack und Modernität gestaltet, besteht sie aus:
- Einem großen Eingangsbereich mit Schränken und einem Bürobereich
- Eine offene Küche mit Wohnzimmer, komplett eingerichtet und ausgestattet
- Zwei Schlafzimmern
- Einem Badezimmer mit WC
- Einem separaten WC mit Platz für eine Waschmaschine
- Einem Balkon
- Einem Keller
Darüber hinaus bietet es eine schöne Deckenhöhe mit angenehmen Volumen.
Die Lage des Gebäudes ist ideal. Die zukünftigen Mieter können die Nähe zum Bahnhof CFF sowie zum Stadtzentrum von Genf nutzen. Die zahlreichen Geschäfte und Restaurants beleben auch das Viertel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns direkt über die Anzeige unter "Kontaktieren Sie den Anbieter". Sie erhalten dann eine automatische E-Mail mit Informationen zur Besichtigung sowie einen Link, um sich direkt online nach der Besichtigung zu bewerben und/oder Fragen zu stellen.
3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1897
- Zuletzt renoviert
- 2008
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'650
- CHF 320
- Bruttomiete
- CHF 3'970
Standort
Boulevard James-Fazy 6 1201 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 268 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe68 dBTag
68dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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