2'550
3 Zimmer Wohnung in Genève
CHF2'550/Monat
Beschreibung
Im Herzen von Eaux-Vives
Die Avenue de la Grenade 20 ist ideal im Viertel Eaux-Vives gelegen, nahe bei Geschäften, Verkehrsmitteln und dem See.
Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes mit sicherer Eingangstür und Aufzug.
Sie besteht aus:
Eingangshalle, einer abgeschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und einem separaten WC.
Bus 2, 6, E, G: Haltestelle Vollandes in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Besichtigungen: Herr Negreche - Régie Kornhaus 079.585.40.23
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 04.12.2026
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1955
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'350
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'550
Standort
Avenue de la Grenade 20, Rue de l'Avenir 7/9 1207 Genève
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 536 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
M. Negreche
Du lundi au vendredi
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 253525Ref: 357220.01.0402