1'970
2.5 Zimmer Dachwohnung in Genève
CHF1'970/Monat
Beschreibung
Stadtteil Eaux-Vives
Die Avenue Théodore Flournoy 8 liegt ideal im Stadtteil Eaux-Vives, nicht weit vom Park Eaux-Vives und in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln.
Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 7. Stock im Dachgeschoss eines Gebäudes mit sicherer Eingangstür.
Sie besteht aus:
Eingangshalle, einer ausgestatteten und eingerichteten Küche mit Insel und offenem Wohnbereich mit Schrank.
Ein Badezimmer mit WC komplettiert diese Immobilie.
Bus (Haltestelle Genève-Eaux-Vives-Gare/Bloch): 1, 9, 33, A
Besichtigung: Herr Negreche - Verwaltung Kornhaus - 079 585 40 23
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 16.11.2026
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 7. OG
- Baujahr
- 1955
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Lift
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'800
- CHF 170
- Bruttomiete
- CHF 1'970
Standort
Avenue Théodore Flournoy 8 1207 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 328 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
M. Negreche
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