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CHARM HISTORISCH, ZEITLOS ELEGANT
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CHF7'735/Monat

7 Zimmer · 175 m² · 2. OG

7 Zimmer Wohnung in Genève

1206 Genève(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

CHARM HISTORISCH, ZEITLOS ELEGANT

In Genf 1206, in einem sehr schönen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, im Herzen eines chicen Viertels, wird diese magnifique Wohnung von 175 m² und 8 Zimmern Familien anziehen, die nach Komfort und Raum suchen. Sie bietet hohe Decken, einen Parkettboden und eine große Salon-Kamin. Sie umfasst 4 Schlafzimmer (2x11 m² und 2x20 m²), ein Büro von 10 m², ein Salon von 25 m², ein Esszimmer von 18 m², sowie eine renovierte Küche von 18 m², zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Ein seltenes Objekt zur Miete in einem Prestigeviertel.

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:

  • schönes Gebäude Ende 19. Jahrhundert, ruhiges Viertel
  • hohe Decken, massiver Parkettboden und große Kamin
  • 4 Schlafzimmer von 11 bis 20 m² + 1 Büro 10 m²
  • Salon von 25 m² und Esszimmer von 18 m²
  • Küche von 18 m² komplett erneuert
  • 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC + 1 Waschküche
  • Falschdecken mit einbaubaren und dimmbaren Spots
  • seltene Gelegenheit in einem Prestigeviertel
  • nahe der Altstadt und der Russischen Kirche
  • etc., etc., etc. ...

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Mehr Details
Lage: excellent
Zustand des Gebäudes: gut

Badezimmer: 3 (1x WC / Waschbecken, 1x Waschbecken / Badewanne, 1x WC / Waschbecken / Dusche)
Heizsystem: Heizkörper
Öffentliche Verkehrsmittel: TPG Museum, 200 m
Schule: Contamines, 300 m
Einkaufsmöglichkeiten: Eaux-Vives 2000, 600 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
7
Stockwerk
2. OG
Zuletzt renoviert
2025
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 7'335
CHF 400
Bruttomiete
CHF 7'735

Standort

1206 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 341 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 94 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Olivier Koeb

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