7'735
7 Zimmer Wohnung in Genève
CHF7'735/Monat
Beschreibung
CHARM HISTORISCH, ZEITLOS ELEGANT
In Genf 1206, in einem sehr schönen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, im Herzen eines chicen Viertels, wird diese magnifique Wohnung von 175 m² und 8 Zimmern Familien anziehen, die nach Komfort und Raum suchen. Sie bietet hohe Decken, einen Parkettboden und eine große Salon-Kamin. Sie umfasst 4 Schlafzimmer (2x11 m² und 2x20 m²), ein Büro von 10 m², ein Salon von 25 m², ein Esszimmer von 18 m², sowie eine renovierte Küche von 18 m², zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Ein seltenes Objekt zur Miete in einem Prestigeviertel.
Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:
- schönes Gebäude Ende 19. Jahrhundert, ruhiges Viertel
- hohe Decken, massiver Parkettboden und große Kamin
- 4 Schlafzimmer von 11 bis 20 m² + 1 Büro 10 m²
- Salon von 25 m² und Esszimmer von 18 m²
- Küche von 18 m² komplett erneuert
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC + 1 Waschküche
- Falschdecken mit einbaubaren und dimmbaren Spots
- seltene Gelegenheit in einem Prestigeviertel
- nahe der Altstadt und der Russischen Kirche
- etc., etc., etc. ...
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Mehr Details
Lage: excellent
Zustand des Gebäudes: gut
Badezimmer: 3 (1x WC / Waschbecken, 1x Waschbecken / Badewanne, 1x WC / Waschbecken / Dusche)
Heizsystem: Heizkörper
Öffentliche Verkehrsmittel: TPG Museum, 200 m
Schule: Contamines, 300 m
Einkaufsmöglichkeiten: Eaux-Vives 2000, 600 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 7'335
- CHF 400
- Bruttomiete
- CHF 7'735
Standort
1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 341 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Olivier Koeb






