1'370
3 Zimmer Wohnung in Genève
CHF1'370/Monat
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit! Wunderschöne Wohnung im Herzen von Genf!
Diese charmante Wohnung von etwa 35m2 liegt in einem ruhigen Viertel, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum von Genf entfernt. Sie ist in der Nähe von zahlreichen Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Bushaltestelle Charmilles in 5 Minuten.
Sie besteht aus:
- Einem großen Eingangsbereich
- Einem geräumigen Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon
- Eine separate und ausgestattete Küche
- Ein Badezimmer
- Ein separates WC
Verfügbar sofort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, uns direkt über das Kontaktformular für alle Anfragen und/oder Besichtigungen zu kontaktieren.
Nach der Besichtigung freuen wir uns darauf, Ihr Bewerbungsformular direkt über unser Online-Formular zu erhalten, das unten aufgeführt ist:
https://flatfox.ch/de/listing/86449425/submit/
Nur die Bewerbungen über den Link werden berücksichtigt, vielen Dank im Voraus.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6. OG
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- CHF 120
- Bruttomiete
- CHF 1'370
Standort
Avenue d''Aïre 47 1203 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 247 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026