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Eine außergewöhnliche Unterkunft mit Dachterrasse im Herzen von Eaux-Vives!
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CHF9'080/Monat

7 Zimmer · 210 m² · 5. OG

7 Zimmer Dachwohnung in Genève

Rue du Lac 12, 1207 Genève

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Eine außergewöhnliche Unterkunft mit Dachterrasse im Herzen von Eaux-Vives!

In einem contemporary Gebäude vermieten wir diese großartige Dachgeschosswohnung von 210 m2, inspiriert von einem Architekten im Jahr 2010, mit folgenden Eigenschaften:

  • Eine moderne Küche mit zentralem Insel und voll ausgestattet, offen zum Wohnzimmer - Ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit hohen Decken und großen Fenstern - Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und großem Kleiderschrank - Zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Dusche und Abstellmöglichkeiten - Gästetoilette - Ein Waschraum - Ein großer Balkon, der die Wohnung umgibt und von jedem Raum aus zugänglich ist - Eine Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick

Wenn erforderlich, kann ein Parkplatz gegen Aufpreis gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns direkt über die Anzeige unter "Kontaktieren Sie den Anbieter". Sie erhalten dann eine automatische E-Mail mit Informationen zur Besichtigung sowie einen Link, um direkt online nach der Besichtigung zu bewerben und/oder Fragen zu stellen.

Mietzahlungen ohne Kaution!
Die Eigentümergesellschaft bietet für diese Wohnung eine kostenlose Mietgarantielösung an. Die Mitgliedschaft in einer Kollektivversicherung verursacht keine wiederkehrenden Kosten für Sie. Im Gegensatz zur Hinterlegung einer Kaution auf ein Bankkonto wird Ihr Geld nicht gesperrt, und Sie können über Ihre Liquidität verfügen. Die Kaution gibt Ihnen nichts zu tun, Sie müssen keinen Versicherungsvertrag verwalten und keine Abrechnung für die Steuerbehörde durchführen.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7
Stockwerk
5. OG
Baujahr
1960
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 8'630
CHF 450
Bruttomiete
CHF 9'080

Standort

Rue du Lac 12 1207 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 465 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 3'082 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

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