7'435
8 Zimmer Wohnung in Eaux-Vives-Lac
CHF7'435/Monat
Beschreibung
Elegantes Appartement im Haussmann-Stil in der Nähe der Altstadt
Réf FM765 :
Im sehr gefragten Viertel der Russisch-Orthodoxen Kirche, nur wenige Schritte von der Altstadt Genfs entfernt, begeistert diese großartige Wohnung im Haussmann-Stil mit ihren geräumigen Volumina, ihrem Charme und ihrer Einrichtung, die klassische Eleganz und modernen Komfort verbindet.
Geräumig und hell, bietet sie eine ideale Aufteilung für eine Familie und profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt.
Die Wohnung besteht aus :
- 5 Zimmern
- Ein großem Doppelsalon
- Eine modernen, voll ausgestatteten Küche
- Ein Badezimmer
- Ein Duschbad mit WC
- Ein Gäste-WC
- Schönen Volumina und einer angenehmen Deckenhöhe
- Ein Keller komplettiert dieses Objekt
Miete : CHF 7'335.-/ Monat
Nebenkosten : CHF 400.-/ Monat
Verfügbarkeit zu vereinbaren
Mietvertrag über 5 Jahre mit festem Ende und ohne Verlängerungsmöglichkeit
Eine Wohnung mit Charakter, die großzügige Wohnräume in einem der begehrtesten Viertel des Genfer Zentrums bietet.
Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, die Immobilien auf Maß in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 8
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 7'435
- Bruttomiete
- CHF 7'435
Standort
1207 Eaux-Vives-Lac
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 394 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Florian MARTIN