2'050
CHF2'050/Monat
Helles Appartement mit 3.5 Zimmern, möbliert, mit Schwimmbad
In einem kleinen und abgelegenen Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² an, die kürzlich renoviert und vollständig möbliert wurde. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe des Hotel Villa Principe Leopoldo, nur 3 Minuten mit dem Auto von TASIS und der Franklin University entfernt, und das Zentrum von Lugano ist leicht erreichbar.
Die Wohnung besteht aus:
Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller, zwei überdachte Parkplätze (CHF 100.-/Monat jeweils) und ein schwimmbad des Gebäudes, das kürzlich renoviert wurde, mit Umkleideräumen für die Bewohner.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet und ist sofort bewohnbar. Haustiere erlaubt.
Monatliche Miete: CHF 2'050.-
Nebenkosten: CHF 550.-/Monat (ohne Abrechnung)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Via Montalbano 6925 Gentilino
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026