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Appartamento arredato di 5,5 locali con giardino privato
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CHF4'220/Monat

5.5 Zimmer · 145 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Gentilino

via Montalbano 15, 6925 Gentilino

Beschreibung

Appartamento arredato di 5,5 locali con giardino privato

In via Montalbano 15 a Gentilino affittasi appartamento parzialmente ristrutturato e totalmente arredato a nuovo di 5,5 locali di ca. 145 mq con giardino privato di 380 mq. Zona tranquilla, immersa nel verde, in immobile di buon standing con grande piscina esterna con parco condominiale. L'appartamento si compone di atrio, soggiorno, zona pranzo / altro soggiorno, cucina arredata nuova, camera matrimoniale, altre 2 camere, nuovo bagno con doccia, bagno con vasca e altro bagno con doccia. Lavatrice/asciugatrice, A/C, TV e internet. Giardino privato sistemato a prato con arbusti. Posto auto in autorimessa. Durata locazione max 11 mesi.

Zu vermieten 5,5 Zi.-Wohnung in Gentilino (Via Montalbano 15), teilweise renovierte Wohnung und komplett neu möbliert, ca. 145 qm mit Privatgarten von 380 qm. Ruhige Lage, mit vielem Grünen und Schwimmbad (zum Haus gehörend). Die Wohnung besteht aus Halle, Wohnzimmer, Ess- / Wohnzimmer, neu Einbauküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, weitere 2 Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Waschmaschine/Trockner, A/C, TV und Internet. Privater Garten. Autoparkplatz in Garage. Mietdauer max 11 Monate.

For rent lovely apartment in Gentilino (Via Montalbano 15), partially renovated and completely new furnished, about 145 sqm with private garden of 380 sqm. Quiet location, with lots of green and swimming pool (belonging to the house). The apartment consists of hall, living room, dining / living room, newly furnished kitchen, bedroom with double bed, additional 2 bedrooms, new bathroom with shower, bathroom with bath and another bathroom with shower. Washer/dryer, A/C, TV and internet. Private garden. Car parking in garage. Rental period max 11 months.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.01.2027
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Rauchen erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Miete
CHF 4'220

Standort

via Montalbano 15 6925 Gentilino

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

60 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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