1'850
3 Zimmer Wohnung in Gerzensee
CHF1'850/Monat
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Gerzensee
Willkommen in dieser modernen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2022 erbauten Neubaus in der idyllischen Gemeinde Gerzensee. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, zeitgemässe Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick.
Die Wohnung bietet:
- Grosszügige Wohnfläche: 114 m² verteilt auf 3 Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
- Balkon mit Aussicht: Geniessen Sie den Balkon mit elegantem Metallgeländer und einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Wohngegend – im Sommer besonders sonnig.
- Dachgeschosszimmer: Ein charmantes Zimmer mit Holzboden, weissen Wänden und einem Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
- Modernes Badezimmer: Stilvoll und komfortabel ausgestattet.
- Praktische Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine und Lift im Gebäude inklusive.
- Haustiere willkommen: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gerzensee. Die Bushaltestelle Thalgut ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Wichtrach in etwa 15 Gehminuten. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Umgebung ist angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen.
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in einem modernen Neubau in einer der beschaulichsten Gemeinden des Berner Mittellandes zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'850
Standort
Grubenweg 20 3115 Gerzensee
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
154 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Medea Porto











