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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Gerzensee
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CHF1'850/Monat

3 Zimmer · 114 m² · 2. OG

3 Zimmer Wohnung in Gerzensee

Grubenweg 20, 3115 Gerzensee

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Gerzensee

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2022 erbauten Neubaus in der idyllischen Gemeinde Gerzensee. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, zeitgemässe Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung bietet:

  • Grosszügige Wohnfläche: 114 m² verteilt auf 3 Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
  • Balkon mit Aussicht: Geniessen Sie den Balkon mit elegantem Metallgeländer und einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Wohngegend – im Sommer besonders sonnig.
  • Dachgeschosszimmer: Ein charmantes Zimmer mit Holzboden, weissen Wänden und einem Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
  • Modernes Badezimmer: Stilvoll und komfortabel ausgestattet.
  • Praktische Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine und Lift im Gebäude inklusive.
  • Haustiere willkommen: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gerzensee. Die Bushaltestelle Thalgut ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Wichtrach in etwa 15 Gehminuten. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Umgebung ist angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in einem modernen Neubau in einer der beschaulichsten Gemeinden des Berner Mittellandes zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage

Kosten

Nettomiete
CHF 1'700
CHF 150
Bruttomiete
CHF 1'850

Standort

Grubenweg 20 3115 Gerzensee

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 82 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

154 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 6'199 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Medea Porto

Immobilienbewirtschafterin

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