1'300
2 Zimmer Wohnung in Giubiasco
CHF1'300/Monat
Beschreibung
Erste Vermietung, 2-Zimmer-Wohnung
Neue 2-Zimmer-Wohnung in einem charakteristischen, vollständig renovierten Altbau. Die Räume sind modern und gut verteilt, bieten eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.
Die moderne Küche im Wohnzimmer ist voll ausgestattet, großzügiges Schlafzimmer, während das Badezimmer eine geräumige Walk-in-Dusche, Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Fußbodenheizung mit Serpentinensystem, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet einen hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.
Der große Außenbereich ist ideal, um sich zu entspannen und die Ruhe der Gegend zu genießen, die besonders sonnig ist.
Ein praktischer Keller vervollständigt das Anwesen. In unmittelbarer Nähe steht ein großer Parkplatz mit mehreren öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer neuen Wohnung mit modernen Ausstattungen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
Aussicht
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Rauchen erlaubt
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'200
- CHF 100
- Bruttomiete
- CHF 1'300
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300/Monat
CHF 1'200
Median
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Standort
Via Sasso Piatto 17A 6512 Giubiasco
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Oggetto 532
Mattia Morelli
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