Preis auf Anfrage
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Situato in einer modernen Residenz mit nur acht Wohneinheiten, die 2015 erbaut wurde, bieten wir eine Dachwohnung von 220 m² zur Miete an.
Das Gebäude verbindet moderne Komfort und architektonische Qualität und befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, die ein hohes Lebensqualitätsniveau garantiert.
Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Wohnbereich, der aufgrund der großen Fenster besonders hell ist.
Eine elegante und geräumige Küche trennt den Wohnbereich harmonisch vom Essbereich und schafft separate Räume, die der Eleganz der gesamten Wohnung entsprechen.
Der Schlafbereich, der nach Norden ausgerichtet ist, umfasst drei Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das von großen Terrassen und einer privaten Wäscherei begleitet wird.
Das Eigentum umfasst auch einen Keller, einen Hobbyraum und drei Parkplätze in der Tiefgarage.
Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Verbindungen zu den wichtigsten Straßen.
Verfügbar ab dem 1. Juli 2026.
Auf Anfrage ist es möglich, eine spezielle Rent-to-Buy-Formel zu bewerten, die auf unterschiedliche Wohn- und Projektanforderungen zugeschnitten ist.
Via Rompeda 16B 6512 Bellinzona
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 76 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026