1'865
3.5 Zimmer Wohnung in Givisiez
CHF1'865/Monat
Beschreibung
Ein helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment, ruhig gelegen
Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem geräumigen und sonnendurchfluteten Raum zu leben?
- 68,26 m² perfekt gestaltet für ein fließendes und komfortables Leben
- Großes Wohnzimmer von 20,16 m² mit Koch-Essbereich von 15,08 m²
- Zwei Schlafzimmer von 14,00 m² und 10,43 m², ideal für Familienleben oder Home-Office
- Privater Loggia von 3,70 m² mit Südwest-Ausrichtung, perfekt zum Entspannen in der Sonne
- Modernes Duschbad, sorgfältig gestaltete Oberflächen
- Bodenheizung für eine sanfte Wärme das ganze Jahr über
- Parkplatz optional verfügbar, Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich
- Letztes Stockwerk einer modernen Residenz in Givisiez, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt
Diese neue Wohnung von 68,26 m², im 2. und letzten Stockwerk einer modernen Residenz in Givisiez, bietet Ihnen ein optimales Wohnkomfort, großzügige Räume und eine schöne Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein Flur von 4,80 m² und führt Sie zu einem großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer von 20,16 m² und einem Koch-Essbereich von 15,08 m² besteht. Dieser gemütliche, offene Raum ist ideal zum Teilen von geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden.
Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer von 14,00 m² und ein zweites Zimmer von 10,43 m², perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen Entspannungsraum.
Die Loggia von 3,70 m² verlängert den Wohnbereich angenehm nach außen und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in aller Ruhe zu genießen.
In Bezug auf Komfort bietet das moderne Duschbad und die Bodenheizung Ihnen ein optimales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.
Ein Parkplatz ist optional verfügbar, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge hinzuzufügen.
Eine helle, geräumige und gut durchdachte Wohnung für ein qualitativ hochwertiges Leben, nur wenige Schritte von Freiburg entfernt.
Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'650
- CHF 215
- Bruttomiete
- CHF 1'865
Standort
Route du Mont-Carmel 19 1762 Givisiez
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'894 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Hugo Nasma












