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Ein helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment, ruhig gelegen
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CHF1'865/Monat

3.5 Zimmer · 68 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Givisiez

Route du Mont-Carmel 19, 1762 Givisiez

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment, ruhig gelegen

Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem geräumigen und sonnendurchfluteten Raum zu leben?

  • 68,26 m² perfekt gestaltet für ein fließendes und komfortables Leben
  • Großes Wohnzimmer von 20,16 m² mit Koch-Essbereich von 15,08 m²
  • Zwei Schlafzimmer von 14,00 m² und 10,43 m², ideal für Familienleben oder Home-Office
  • Privater Loggia von 3,70 m² mit Südwest-Ausrichtung, perfekt zum Entspannen in der Sonne
  • Modernes Duschbad, sorgfältig gestaltete Oberflächen
  • Bodenheizung für eine sanfte Wärme das ganze Jahr über
  • Parkplatz optional verfügbar, Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich
  • Letztes Stockwerk einer modernen Residenz in Givisiez, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt

Diese neue Wohnung von 68,26 m², im 2. und letzten Stockwerk einer modernen Residenz in Givisiez, bietet Ihnen ein optimales Wohnkomfort, großzügige Räume und eine schöne Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein Flur von 4,80 m² und führt Sie zu einem großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer von 20,16 m² und einem Koch-Essbereich von 15,08 m² besteht. Dieser gemütliche, offene Raum ist ideal zum Teilen von geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden.
Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer von 14,00 m² und ein zweites Zimmer von 10,43 m², perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen Entspannungsraum.
Die Loggia von 3,70 m² verlängert den Wohnbereich angenehm nach außen und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in aller Ruhe zu genießen.
In Bezug auf Komfort bietet das moderne Duschbad und die Bodenheizung Ihnen ein optimales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.

Ein Parkplatz ist optional verfügbar, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge hinzuzufügen.

Eine helle, geräumige und gut durchdachte Wohnung für ein qualitativ hochwertiges Leben, nur wenige Schritte von Freiburg entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
24.08.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'650
CHF 215
Bruttomiete
CHF 1'865

Standort

Route du Mont-Carmel 19 1762 Givisiez

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 83 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'894 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 57 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Hugo Nasma

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