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Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
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CHF1'880/Monat

4.5 Zimmer · 109 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Zweidlen

Hagenbuchstrasse 5, 8192 Zweidlen

Beschreibung

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

An ruhiger, ländlicher Lage in Zweidlen erwartet Sie eine helle und grosszügig geschnittene Wohnung mit Blick auf die umliegenden Felder und Grünflächen. Die Vermietung erfolgt ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon
  • Küche mit V-Zug-Geräten, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle
  • Zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. Dusche, beide mit WC und (Doppel)lavabo
  • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Plattenbeläge in Küche und Nasszellen sowie Bodenheizung
  • Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler von V-Zug, sowie Einbauschränke im Eingangsbereich

Parkmöglichkeiten:

  • Einstellplatz: CHF 130./Monat
  • Doppel-Einstellplatz (hintereinander): CHF 195./Monat
  • Einstellplatz mit Ladestation: zusätzlich CHF 35./Monat, zuzüglich Stromverbrauch (Abrechnung über WWZ)

Haustiere sind nach Absprache mit der Verwaltung erlaubt, ausgenommen Hunde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte per E-Mail beim aktuellen Mieter:

Herr Michael Böttcher

hagenbuch8192@outlook.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'600
CHF 280
Bruttomiete
CHF 1'880

Standort

Hagenbuchstrasse 5 8192 Zweidlen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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