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Modernes Neubauprojekt an attraktiver Hanglage von Glattfelden – Wohnen im Grünen mit Komfort
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CHF2'730/Monat

4.5 Zimmer · 112 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Glattfelden

Kreuzhaldenstrasse 11, 8192 Glattfelden

Beschreibung

Modernes Neubauprojekt an attraktiver Hanglage von Glattfelden – Wohnen im Grünen mit Komfort

Diese 4.5 Zimmer-Wohnung, welche sich eignete für Singles, Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf im Homeoffice zeichnet sich durch helle Räume, grosszügige Fensterflächen und fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich aus. Der Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Lage.

Der hochwertige Innenausbau verbindet Funktionalität mit modernem Design und sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm was zusätzlichen Komfort und maximale Unabhängigkeit im Alltag gewährleistet.

Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse bequem von der Einstellhalle bis zu den Wohnungen. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsraum, praktische Veloabstellplätze sowie Flächen für Kinderwagen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ebenso stehen Tiefgaragenplätze zur Autos und E-Autos zur Verfügung. Monatlicher Mietzins Fr. 150.00 / Fr. 175.00

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Natur und Nähe zum Alltag: Spazier- und Erholungswege beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Zentren und macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.

Bushaltestelle: 130 m

Kindergarten: 160 m

Schulen: 350 m

Einkaufen: 600 m

Bahnhof SBB Glattfelden: 2'600 m

Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter

Infrastruktur zu verbinden – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensqualität schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt...? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.08.2026
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
03.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Ladestation
Geschirrspüler
Glasfaser
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'350
CHF 380
Bruttomiete
CHF 2'730

Standort

Kreuzhaldenstrasse 11 8192 Glattfelden

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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