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6.5 Zimmer, 175qm, 2.Stock
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CHF4'950/Monat

6.5 Zimmer · 175 m² · 2. OG

6.5 Zimmer Maisonette in Dübendorf

Im Tobelacker 13b, 8044 Dübendorf

Beschreibung

6.5 Zimmer, 175qm, 2.Stock

Am Waldrand / 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Zürich-Gockhausen

Entdecken Sie diese wunderschöne 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Mitten in der Natur, im idyllischen Gockhausen. Mit dem Auto dauert es nur 12 Minuten zum Bellevue oder zum Unispital. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 175 m² Wohnfläche ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis über zwei Etagen, in einem äusserst ruhigen und familienfreundlichen Quartier.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger, offener Wohnbereich mit hohen Decken und Holzbalken
  • Grosszügiger, offener Wohnbereich mit hohen Decken und Holzbalken
  • 5 Voll ausgestattete Schlafzimmer. Alle mit Doppelbett.
  • Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
  • Geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden und viel Tageslicht
  • Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Glasdusche
  • Atemberaubender Ausblick auf die umliegende Natur
  • Sonniger Balkon mit Glasgeländer, perfekt zum Entspannen
  • Praktischer Aufzug für bequemen Zugang
  • Internet & Kabelfernsehen vorhanden & im Preis inbegriffen
  • Privater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
  • 2 Tiefgaragenparkplätze à je 150 CHF/Monat können dazu gemietet werden
  • 19m2 Bastelraum im Untergeschoss

Besondere Merkmale:

  • Haustiere erlaubt (je nach Haustier und Grösse)
  • Kinderfreundliche Umgebung, grad am Waldrand, sehr ruhig mit Spielplatz in der Nähe
  • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
  • Sonnige Ausrichtung für helle Räume zu jeder Jahreszeit

Lage & Umgebung:

  • Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Ursprungstrasse
  • Zürich Bellevue oder Unispital in 12 Autominuten erreichbar
  • Perfekte Anbindung an Zürich bei gleichzeitiger Ruhe und Naturnähe
  • Volg Supermarkt in unmittelbarer Nähe
  • Französisches Licée in der Nähe
  • Haustiere erlaubt (je nach Haustier und Grösse)

Diese 2007 erbaute und frisch renovierte Wohnung vereint modernen Komfort mit charmanten Dachgeschoss-Elementen. Die hohen Holzdecken, die grossen Fenster und der offene Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre. Ob Sie von zu Hause aus arbeiten, eine Familie gründen oder einfach den Luxus des Raumes geniessen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Geniessen Sie die Ruhe und Natur von Gockhausen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Diese Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie.

Ein Video-Rundgang finden sie hier: https://youtu.be/9gIpnbRwEA0

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2007
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
26.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'500
CHF 450
Bruttomiete
CHF 4'950

Standort

Im Tobelacker 13b 8044 Dübendorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 161 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
SonneMittelWest

Westseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
teils verschattet
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 52 % der 8'567 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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