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Modernes Wohnen in Gommiswald
Wohnzimmer mit Balkon (Alte Aufnahme)
Küche und Flur
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Flur
Dusche/WC
Bild 9
Bild 10
Aussicht nach Süden (Alte Aufnahme)
Aussicht nach Nordwesten (Alte Aufnahme)
Aussicht nach Südosten
Ostansicht (Alte Aufnahme)

CHF2'150/Monat

4.5 Zimmer · 131 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald

Dorfplatz 15, 8737 Gommiswald

Beschreibung

Modernes Wohnen in Gommiswald

Modernes Wohnen in Gommiswald

An zentraler Lage in Gommiswald befindet sich das 2014 erbaute Mehrfamilienhaus, in welchem diese moderne 4.5 Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss, mit gehobenem Ausbau vermietet wird. Die Flure sowie der grosszügige Wohn-/Essbereich ist mit Feinsteinzeugplatten ausgelegt, die Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett.

Die modern ausgestattete, offene Küche mit Steamer, edler Granitabdeckung, Kücheninsel und eingelassenen Deckenspots, bietet viel Stauraum und bereitet garantiert Freude beim Kochen.

Grosse Fensterfronten rund um den Wohn-/Essbereich durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Die Hebeschiebetür gewährt den Zugang zum überdachten Balkon. Der fantastische Blick in die Berge und die Natur offeriert wunderbare Stunden mit viel Sonne.

Die freundlich helle Wohnung ist schwellenlos und verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und WC und das andere mit Badewanne, WC, Doppellavabo mit Unterschrank und eigenem Waschturm. Der Master-Bedroom verfügt neben dem eigenen Badezimmer auch über einen Ankleideraum. Ein Reduit und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine ressourcenschonende Heizungsanlage nutzt die vorhandene Erdwärme, die Verteilung der Wärme in den Räumen übernimmt eine Fussbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes und behagliches Wohnen.

Die Liegenschaft befindet sich am Dorfplatz, in der Kernzone von Gommiswald. Dazu kann ein Tiefgaragenplätze für CHF 120,- angemietet werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist nur ein Steinwurf entfernt, Schulen, und Spielgruppe sind in Gehdistanz. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Hause.

Die Bilder sind etwas älter; das neue Gebäude der Gemeindeverwaltung hat die Balkonaussicht leicht verändert.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.12.2026
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'900
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'150

Standort

Dorfplatz 15 8737 Gommiswald

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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