3.5 Zimmer Wohnung in Gordola
2'140
126 m²
Beschreibung
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten - Gordola
Die Residenza Ai Giardini ist ein exklusives Wohnresidenzkomplex mit hoher Energieeffizienz, bestehend aus drei Gebäuden im modernen und raffinierten Design, mit insgesamt 18 Wohnungen.
Im Herzen des grünen Gordola gelegen, bietet diese Residenz ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite, darunter der Bahnhof, Schulen, Geschäfte und essentielle Infrastrukturen.
Ein Projekt in Harmonie mit der Landschaft
Die Planung der Residenza Ai Giardini wurde sorgfältig durchdacht, um sich perfekt in die Umgebung einzufügen. Die eleganten architektonischen Linien, die warmen Töne und die natürlichen Materialien schaffen eine einladende und sophisticated Atmosphäre.
Die Residenz erstreckt sich über 3.640 m², eingebettet in eine Oase aus sorgfältig gepflegtem Grün, um einen eleganten Design zu gewährleisten.
Das gesamte Komplex wurde konzipiert, um hochwertige Gemeinschaftsräume zu bieten, mit Fußwegen, privaten Gärten und einem großen gemeinsamen Park, bereichert mit einheimischen Pflanzen und üppigem Grün.
Komfort und Innovation für maximales Wohlbefinden
Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Ausführungen konzipiert, um einen raffinierten und funktionalen Stil zu gewährleisten. Die Räume sind ausgestattet mit:
Bodenheizung für optimalen Komfort
Regelbare Kühlung in jedem Raum
Große Fenster für natürliche Helligkeit
Großer und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Loggia und zum Garten
Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
Einzelzimmer mit benachbartem Badezimmer
Flur mit Waschküche und Dienstbereich
Miete/Monat: CHF 2140
Vorauszahlung Nebenkosten/Monat: CHF 200
Abgedeckter Parkplatz: CHF 120
Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Typen und Größen sind verfügbar.
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Treffen zu vereinbaren und mehr über diese exklusive Wohngelegenheit zu erfahren.
091 922 79 79 oder Marco 078 746 1996
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 15.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'140
- Bruttomiete
- CHF 2'140
Standort
Via mulini 24 6596 Gordola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













