FIDIFIM Sagl

GORDOLA - AFFITTASI APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO

3 story house, yellow paint, many windows, surrounded by trees and plants, on a hillside with a city view in the distance

A garden with a clear view of the mountains in the distance and a city below

open space with kitchen island, large windows, tiled floor, white cabinets, black oven

Empty room with brown tile flooring, white walls, fireplace, large windows, sliding glass doors

large open space, tiled floor, white walls, kitchen area, staircase, windows

modern kitchen, granite countertops, white cabinets, oven, dishwasher, gas stove

modern kitchen, white cabinets, granite countertops, built-in oven and microwave, sink with faucet, dishwasher, tiled floor

white tiled floor, tiled walls, white sink, double sinks, shower, toilet

empty room with white walls, large window, wooden floor, white shelf, power outlets

tiled floor, bathtub, sink, mirror, shower area

tiled floor, toilet, bidet, bathtub, shower, radiator, window

Wooden floor, white walls, large window with wooden frame, no visible windows or doors, and radiator below window.

Parquet floor, window, white walls, radiator

Wooden floor, large window, wardrobe, shelves, white walls, white ceiling

Backyard with trampoline, grassy area, small house, garden wall, solar panels

Aerial view of the city, houses, mountains, greenery, clear sky, road, buildings

CHF1'880/Monat

4.5 Zimmer · 1. OG

CHF1'880/Monat

4.5 Zimmer · 1. OG

Via Privata Vignascia 10, 6596 Gordola

Beschreibung

GORDOLA - AFFITTASI APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO

AFFITTASI A GORDOLA ampio appartamento di 4.5 locali al 1° piano.

COMPOSIZIONE APPARTAMENTO:

Atrio d'entrata;
Servizio ospiti (WC / lavandino);
Cucina e soggiorno con uscita sui 3 terrazzi coperti;
Camera padronale con proprio bagno (con doccia) e armadi a muro;
Seconda camera con armadio a muro;
Terza camera;
Locale ufficio/ripostiglio;
Bagno con vasca.

ALTRO:

Lavanderia condominiale (solo 4 appartamenti);
Cantina privata;
Garanzia affitto: 3 mensilità nette (anche con assicurazione)
Disponibile: data da convenire (ca. dopo 3 mesi).

POSTEGGI (facoltativi):

Interno (garage privato): CHF 100.-/mese.

AFFITTO:

Canone mensile: CHF 1'600.-/mese

Spese accessorie: CHF 280.-/mese

Contatti e visite:

FIDIFIM Sagl - S.Robbiani - 091 743 44 45

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 1. OG
Veröffentlicht am: 08.10.2025

Ausstattung

Cheminée

Parkplatz

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Garage

Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete: CHF 1'600
: CHF 280
Bruttomiete: CHF 1'880

Standort

Via Privata Vignascia 10 6596 Gordola

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 30 Rp/kWh

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Mittel; frei
Süd: Viel Sonne; auch im Winter · frei
West: Wenig Sonne; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag

45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026