4'600
4.5 Zimmer Wohnung in Grandvaux
CHF4'600/Monat
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer mit Panoramablick in Grandvaux
Situé dans le charmant village de Grandvaux au cœur du Lavaux, ce bel appartement offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié avec une
superbe vue sur lac et les Alpes.
L’appartement séduit par ses espaces lumineux et agréables à vivre, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien dispose également d'un jardin arboré privatif, orienté plein Sud ainsi que deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Le bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée
Un séjour avec cheminée
Une cuisine
Un grand coin à manger avec accès terrasse
Un jardin
Deux chambres à coucher
Une salle de bain
Une chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite
Une buanderie privative et un grand sellier
Annexe
Un cabanon de jardin
Une place de parc extérieure et un garage box en sus.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'300
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 4'600
Standort
Route de Crétaz 16C 1091 Grandvaux
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe75 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
66 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Thomas Flury