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Frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette mit Birsblick in Grellingen
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CHF1'690/Monat

4 Zimmer

4 Zimmer Maisonette in Grellingen

Unterdorf 17, 4203 Grellingen

Beschreibung

Frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette mit Birsblick in Grellingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grellingen!

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Unterdorf 17 verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit einer idyllischen Lage direkt an der Birs. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit hellen Räumen, charmanten Holzbalken und einem schönen Blick auf das Wasser.

Das erwartet Sie:

  • Helle 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen
  • Frisch renoviert und mit charaktervollen Holzbalken
  • Schöner Blick auf die Birs
  • Geräumige Küche mit viel Platz
  • Grosszügiger Keller für zusätzlichen Stauraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
  • Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Haustiere erlaubt

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Der Bahnhof Grellingen ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die eine Wohnung mit besonderem Charakter suchen: Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Zimmer
4
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'440
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'690

Standort

Unterdorf 17 4203 Grellingen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'745 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 61 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail.Telefonische Anfragen zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen können leider nicht berücksichtigt werden.

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