1'690
4 Zimmer Maisonette in Grellingen
CHF1'690/Monat
Beschreibung
Frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette mit Birsblick in Grellingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grellingen!
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Unterdorf 17 verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit einer idyllischen Lage direkt an der Birs. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit hellen Räumen, charmanten Holzbalken und einem schönen Blick auf das Wasser.
Das erwartet Sie:
- Helle 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen
- Frisch renoviert und mit charaktervollen Holzbalken
- Schöner Blick auf die Birs
- Geräumige Küche mit viel Platz
- Grosszügiger Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Haustiere erlaubt
Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Der Bahnhof Grellingen ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die eine Wohnung mit besonderem Charakter suchen: Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Zimmer
- 4
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'440
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'690
Standort
Unterdorf 17 4203 Grellingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'745 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail.Telefonische Anfragen zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen können leider nicht berücksichtigt werden.













