2'350
4.5 Zimmer Wohnung in Champlan
CHF2'350/Monat
Beschreibung
Prachtiges möbliertes Dachgeschoss-Duplex von hohem Standard - 4,5 Zimmer in Champlan
Zu vermieten ab dem 1. Januar 2027, wunderschönes möbliertes Dachgeschoss-Duplex von 132 m², gelegen in einem ruhigen Wohnviertel. Diese helle Wohnung begeistert mit ihren großen Räumen, der offenen Dachkonstruktion, einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und hochwertigen Ausführungen.
Aufteilung:
- Voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Insel
- Großes Wohnzimmer von 47 m²
- 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Badezimmer mit italienischer Dusche
- Waschküche mit Waschmaschine
- Ideale Mezzanine für Büro oder Entspannungsraum
- 20 m² großer Balkon mit freier Sicht auf das Rhône-Tal
- Keller
Miete:
- CHF 1'990.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 360.- / Monat
- Außenparkplatz: CHF 50.- / Monat zusätzlich
- Tiefgaragenplatz: CHF 100.- / Monat zusätzlich
Bedingungen:
- Möblierte Wohnung
- Mietvertrag mit festgelegter Laufzeit, jährlich verlängerbar
- Haustiere nicht erwünscht
Ideale Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Informationen und Besichtigungen:
078 226 94 01 (über Whatsapp)
etienne.bourdin@netplus.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 31.07.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'990
- CHF 360
- Bruttomiete
- CHF 2'350
Standort
Rue des Grands champs 31 1971 Champlan
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Etienne Bourdin