1'735
2.5 Zimmer Wohnung in Gümligen
CHF1'735/Monat
Beschreibung
2.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Aussicht
Wir vermieten per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier und bietet folgendes:
- sanierte Parkettbodenbeläge in der ganzen Wohnung
- offene Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld
- grosszügiges Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschränke und Garderobe im Entrée
- Balkon mit Aussicht ins grüne
- Keller
- gute ÖV Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort.
Einstellhallenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'450
- CHF 285
- Bruttomiete
- CHF 1'735
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'735/Monat
CHF 1'890
Median
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Standort
Beethovenstrasse 34 3073 Gümligen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'366 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 243422Ref: 296-1.bewimagl.8001-2011