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Ländlich und doch stadtnah Wohnen
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CHF1'293/Monat

2.5 Zimmer · 1. OG

2.5 Zimmer Attikawohnung in Gümmenen

Dällenbach 197, 3205 Gümmenen

Beschreibung

Ländlich und doch stadtnah Wohnen

Preisgünstige und ländliche Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Suchen Sie ein preisgünstiges Zuhause in ländlicher Umgebung? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Das kleine Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre – ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Die Wohnung überzeugt unter anderem mit folgenden Vorzügen:

  • Helle und grosszügige Zimmer mit viel Platz zum individuellen Einrichten
  • Praktische Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Kochplatten
  • Nasszelle mit Dusche/WC, welche 2019/2020 saniert wurde
  • Kleine Laube zum gemütlichen Verweilen und Geniessen ruhiger Feierabende
  • Gartenanteil/Sitzplatz in Absprache mit den bestehenden Mietern möglich

Parkmöglichkeiten

Ein oder mehrere Aussenparkplätze können für jeweils CHF 50.– pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Angenehmes Zusammenleben

Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare. Das kleine Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Interesse geweckt?

Dann lohnt es sich, die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'093
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'293

Standort

Dällenbach 197 3205 Gümmenen

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

175 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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