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Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Loggia
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CHF2'015/Monat

3.5 Zimmer · 87 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Güttingen

Otmarhof 4, 8594 Güttingen

Beschreibung

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Loggia

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Zweitbezug und bietet auf rund 87.9 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die moderne, grosszügige Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist die helle und gemütliche Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen bietet.

Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Trocknungsraum und Veloraum zur Mitbenutzung.

Highlights auf einen Blick

  • 3.5 Zimmer
  • 87.9 m² Wohnfläche
  • 2. Obergeschoss
  • Zweitbezug
  • 2 Schlafzimmer
  • Moderne, grosse Küche mit Kochinsel
  • Helle Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Einbauschrank im Eingangsbereich
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
  • Fussbodenheizung
  • Kellerabteil
  • Trocknungsraum
  • Veloraum
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgaragenplätze für zusätzlich CHF 135. pro Monat

Eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung legen.

  • Die verwendeten Bilder dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
25.08.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'800
CHF 215
Bruttomiete
CHF 2'015

Standort

Otmarhof 4 8594 Güttingen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

138 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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