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Charmantes Zuhause an ruhiger und idyllischer Lage
Wohnzimmer
Schlafzimmer
WC/Dusche
WC/Ankleide
Zimmer
Korridor
Balkon

CHF1'975/Monat

3.5 Zimmer · 75 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Güttingen

Altnauerstrasse 3a, 8594 Güttingen

Beschreibung

Charmantes Zuhause an ruhiger und idyllischer Lage

Die idyllische Gemeinde Güttingen liegt am Südufer des Bodensees und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz. Die Städte Kreuzlingen, Romanshorn und Weinfelden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum See, zahlreiche Spazier- und Velowege sowie das vielfältige Freizeitangebot machen Güttingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Ihr neues Zuhause

In der Überbauung Alte Schmitte entsteht nachhaltiger Wohnraum mit hohem Qualitätsanspruch. Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung vereint Grosszügigkeit, Design und Nachhaltigkeit zu einem Wohngefühl, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht.

Highlights:

  • Heller und grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Moderne Küche mit praktischer Arbeitsfläche und viel Stauraum
  • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer
  • Praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum
  • Badezimmer mit moderner Dusche
  • Gesamte Wohnung mit hochwertigen Bodenplatten ausgestattet
  • grosszügiger sonniger Balkon
  • Nachhaltige Bauweise im Minergie-P-Standard
  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
  • Erdsonden-Wärmepumpe und Komfortlüftung
  • Eigenes Wasch-Trockner-Kombigerät
  • Eigenes Kellerabteil
  • Einstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 139.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Haustiere auf Anfrage.

Falls Sie lieber eine Etage tiefer präferieren: In derselben Überbauung ist auch eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit dem selben Ausbaustandard verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichitgungstermin zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'840
CHF 135
Bruttomiete
CHF 1'975

Standort

Altnauerstrasse 3a 8594 Güttingen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

138 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 81 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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