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Charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seeblick in Gunten
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Schlafen 2
Schlafen 1
Schlafen 1
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Reduit
Aufgang zu grossem Estrich
Wohnen 1
Durchgang Wohnen 1 zu Wohnen 2
Wohnen 2
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CHF1'500/Monat

4 Zimmer · 85 m² · Erdgeschoss

4 Zimmer Terrassenwohnung in Gunten

Sigriswilstrasse 8, 3654 Gunten

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seeblick in Gunten

Willkommen in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Terrassenwohnung in der malerischen Gemeinde Gunten am Thunersee. Das charmante Altbaugebäude mit dunkler Holzfassade und Ziegeldach liegt eingebettet in eine atemberaubende Landschaft mit Blick auf die schneebedeckten Berge und den nahegelegenen See – ein wahres Idyll für Naturliebhaber.

Die Wohnung bietet:

  • Grosszügige Wohnfläche: 85 m² auf einer Etage, ideal für komfortables Wohnen.
  • Herrlicher Ausblick: Geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Berglandschaft und den Thunersee.
  • Balkon/Terrasse: Der perfekte Ort, um die sonnigen Sommertage in vollen Zügen zu geniessen.
  • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
  • Haustiere erlaubt: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
  • Altbaucharme: Einzigartiges Flair in einem gepflegten, historischen Gebäude.

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage – die Nächte sind angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Seezugang ist nur wenige Schritte entfernt, und die Fährhaltestelle Gunten (See) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Bushalt Gunten Dorf liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.

Diese einzigartige Wohnung verbindet Altbaucharme mit moderner Barrierefreiheit und einer unvergleichlichen Naturkulisse. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als neues Zuhause am See – diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Aussenparkplatz kann für Fr. 60.-/Mt. dazu gemietet werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Grundwasserschutz
S3
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'250
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'500

Standort

Sigriswilstrasse 8 3654 Gunten

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

25% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

166 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 78 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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