IPM GmbH Immobilien-Portfolio-Management

exklusive grosse 2.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit grosser Dachterrasse

moderne offene Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, etc.

helles grosses Wohnzimmer mit Parkettboden

grosszügiger Essbereich direkt bei der Küche

geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank/Garderobe

herrliche Weitsicht von der Terrasse aus

CHF1'820/Monat

2.5 Zimmer · 80 m² · 3. OG

CHF1'820/Monat

2.5 Zimmer · 80 m² · 3. OG

Hauptstrasse 42, 8357 Guntershausen b. Aadorf

Beschreibung

exklusive grosse 2.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit grosser Dachterrasse

HAUPTSTRASSE 40/42

Die beiden im 2012 erstellten Mehrfamilienhäuser befinden sich an zentraler Lage. Der Bahnhof, die Schulen (Kindergarten, Primarschule) sowie der Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Lage. Auch die sich in unmittelbarer Nähe befindenden Wege und Wälder laden zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

AUSBAU/BESONDERHEITEN

moderne offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Granitabdeckung, etc.
ganze Wohnung mit hochwertigen Parkettböden
modernes Bad/Dusche/WC mit Fenster
praktischer Einbauschrank/Garderobe im Eingangsbereich
eigener Waschturm in der Wohnung
grosse Dachterrasse mit schöner Weitsicht
Komfortlüftung (Minergie)

ZUSATZOBJEKTE

Einstellplätze für monatlich Fr. 125.00
Möglichkeit für E-Mobility-Anschluss
Aussenabstellplätze für monatlich Fr. 50.00
Motorrad-Einstellplätze für monatlich Fr. 25.00

Eine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie uns an!

Tel. 071 973 90 00

Immobiliendetails

Objekttyp: Dachwohnung
Verfügbar ab: 02.11.2026
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2.5
Stockwerk: 3. OG
Baujahr: 2012
Veröffentlicht am: 02.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Minergie

Lift

Waschmaschine

Balkon

Parkplatz

Geschirrspüler

Haustiere erlaubt

Schöne Aussicht

Garage

Kabel-TV

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete: CHF 1'640
: CHF 180
Bruttomiete: CHF 1'820

Standort

Hauptstrasse 42 8357 Guntershausen b. Aadorf

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 68 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

155 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'914 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 30.6 Rp/kWh

SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

Nordost: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Südost: Viel Sonne; auch im Winter · frei
Südwest: Mittel; teils verschattet
Nordwest: Kaum direkte Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe61 dBTag

61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026