1'840
4.5 Zimmer Wohnung in Rüegsau
CHF1'840/Monat
Beschreibung
Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten.
Per 1. Oktober 2026 vermieten wir eine helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an zentraler Lage in Rüegsau.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, grosszügige Räume sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, direkt im Haus! Zudem ist der Bahnhof Rüegsau in wenigen Gehminuten erreichbar, was ideal für Pendler ist. Auch die schöne Emmentaler Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
- Helle Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Bodenbelag
- Plattenboden in Küche und Nasszellen
- gemütliche Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
- Zwei Nasszellen: 1x Bad/WC, 1x Dusche/WC
- Praktische Garderobe beim Eingang
- Sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne
- Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum
Lagevorteile:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude
- Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Rüegsau
- Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme
- Gute Anbindung nach Burgdorf, Langnau oder Bern
Zusätzlich auf Wunsch: Aussenparkplatz, CHF 40.00/Monat
Hinweis: Die abgebildeten Fotos stammen von einer typenähnlichen Wohnung und können in Ausstattung und Grundriss leicht variieren. Sie dienen lediglich dazu, die Materialisierung der Wohnungen zu veranschaulichen.
Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung vor Ort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.10.2026
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'580
- CHF 260
- Bruttomiete
- CHF 1'840
Standort
Rüegsaustrasse 24 3415 Rüegsau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
179 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'477 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026