2'495
4.5 Zimmer Wohnung in Hausen AG
CHF2'495/Monat
Beschreibung
Grosse 4.5 Zimmer Wohnung mit wunderbarer Aussicht und Fenster auf 3 Seiten
Sehr grosse und helle Wohnung mit Parkettböden und grossem Balkon
Sie suchen eine attraktive Wohnung mit wunderbarer Aussicht.
Sie suchen ein zuhause an idyllischer Lage.
Sie möchten qualitativ hochwertige Materialien.
Dann ist die grosse und helle 4.5 Zimmer Wohnung mit nachfolgenden Merkmalen genau das Richtige:
- Riesiger Balkon mit 25 m2
- Grosser Wohn- und Essbereich mit 46 m2
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Parkett in den Zimmern
- Feinsteinzeug Platten in den Nasszellen (Parkettoptik)
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Fenster auf 3 Seiten
- Wunderbare Aussicht
- Freizeitaktivitäten direkt vom Haus aus (Velo, Joggen, Spazieren)
Die Autobahn A3 in Lupfig ist in 5 Minuten erreichbar (2 km).
Die nächste Bushaltestelle ist 800 m entfernt. 4x pro Stunde fährt ein Bus zum Bahnhof Brugg (17 min).
In 450 Meter befindet sich ein Volg Lebensmittel-Laden als nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@schraner-immobilien.ch.
!!! Wichtig: Die Bilder stammen von der 4.5 Zimmer Wohnung Unterm Holz 5B, welche in der Materialisierung identisch, jedoch im Grundriss spiegelverkehrt ist. Zudem besitzt die ausgeschriebene Wohnung entgegen den Fotos Fenster im Bad. / Wichtig!!!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'200
- CHF 295
- Bruttomiete
- CHF 2'495
Standort
Unterm Holz 5a 5212 Hausen AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026