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VIEL PLATZ MIT HERRLICHER AUSSICHT INKL. PARKING
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CHF4'560/Monat

3.5 Zimmer · 144 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Hedingen

8908 Hedingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

VIEL PLATZ MIT HERRLICHER AUSSICHT INKL. PARKING

Diese grosszügige Terrassenwohnung am Fusse des Üetlibergs überzeugt mit einmaliger Aussicht und bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Feierabende. Die 144 m² Wohnfläche lassen Raum für Wohnideen - wie eine kleine Bibliothek, einen Weinkeller oder eine Walk-in-Garderobe. Zudem besteht die Möglichkeit, den Grundriss anzupassen und die Wohnung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Die offene Küche mit Kochinsel und der Wohnbereich bilden einen einladenden Mittelpunkt. Dank der bodentiefen Schiebefenster wird die Wohnung den ganzen Tag mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das hochwertige Kirschholzparkett verleiht den Räumlichkeiten eine elegante, warme Ausstrahlung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • grosse Terrasse von ca. 60 m²
  • inklusive 2 Tiefgaragenplätze
  • direkter Aufzug in die Wohnung bis zur Tiefgarage
  • integrierte Spotlichter für elegante Akzente
  • ganztags viel Tageslicht
  • PV Anlage
  • Eigentumsstandard
  • Naherholungsgebiet zu Fuss erreichbar
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: in gepflegter 30-er Zone
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Doppellavabo / WC / Badewanne , 1x Lavabo / WC / Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn & Bus, 1 km
Schulen: Kita, 400 m / Primar- & Sekundarschule, 1.2 km
Geschäfte: Volg, 1 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'310
CHF 250
Bruttomiete
CHF 4'560

Standort

8908 Hedingen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 78 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Letizia Santini

Virtuelle Besichtigung

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ID: 261372Ref: 1419274