4'560
3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Hedingen
CHF4'560/Monat
Beschreibung
VIEL PLATZ MIT HERRLICHER AUSSICHT INKL. PARKING
Diese grosszügige Terrassenwohnung am Fusse des Üetlibergs überzeugt mit einmaliger Aussicht und bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Feierabende. Die 144 m² Wohnfläche lassen Raum für Wohnideen - wie eine kleine Bibliothek, einen Weinkeller oder eine Walk-in-Garderobe. Zudem besteht die Möglichkeit, den Grundriss anzupassen und die Wohnung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Die offene Küche mit Kochinsel und der Wohnbereich bilden einen einladenden Mittelpunkt. Dank der bodentiefen Schiebefenster wird die Wohnung den ganzen Tag mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das hochwertige Kirschholzparkett verleiht den Räumlichkeiten eine elegante, warme Ausstrahlung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- grosse Terrasse von ca. 60 m²
- inklusive 2 Tiefgaragenplätze
- direkter Aufzug in die Wohnung bis zur Tiefgarage
- integrierte Spotlichter für elegante Akzente
- ganztags viel Tageslicht
- PV Anlage
- Eigentumsstandard
- Naherholungsgebiet zu Fuss erreichbar
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: in gepflegter 30-er Zone
Zustand: gut
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Doppellavabo / WC / Badewanne , 1x Lavabo / WC / Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn & Bus, 1 km
Schulen: Kita, 400 m / Primar- & Sekundarschule, 1.2 km
Geschäfte: Volg, 1 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'310
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 4'560
Standort
8908 Hedingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Letizia Santini
Virtuelle Besichtigung






