3.5 Zimmer Dachwohnung in Hergiswil NW

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Sonnenbergstrasse 11 in Hergiswil!

Diese einzigartige, lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Attikawohnung vereint modernes Wohnen und ein exklusives Aussenraum-Erlebnis auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Überbauung «Unter Steinhof» an einer ruhigen, sonnigen Hanglage ganz leicht oberhalb des Dorfzentrums.

Das im Jahr 2015 umfassend total-erneuerte und hochwertig umgenutzte Objekt besticht durch ein modernes, helles Wohnambiente und eine beeindruckende Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Bergwelt.

Herzstück der Wohnung ist der offene, rund 42 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein freundliches Wohngefühl und eine fliessende Verbindung nach draussen. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten (ca. 12 m²), welcher den Wohnraum perfekt ergänzt und direkt auf die gigantische, rund 78 m² grosse Terrasse führt – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Blick auf den See und den Pilatus.

Ausstattung & Highlights

• Nettowohnfläche: ca. 108 m² (Gesamtfläche inkl. Aussenbereich 198 m²)
• Terrasse & Wintergarten: Traumhafte 78 m² Terrasse plus 12 m² verglaster Wintergarten
• Wohnkomfort: Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²) mit moderner, offener Küche
• Zimmer: 2 gut geschnittene, helle Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer mit Badewanne + 1 separate Toilette mit Dusche
• Praktisches Reduit: Direkt bei der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Heizung: Komfortable Bodenheizung (Fernwärme)
• Komfort: Lift vorhanden
• Parkierung: Ein Einstellhallenplatz Nr. 43 in der direkt verbundenen Autoeinstellhalle kann für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden.
• Zusatzraum: Eigenes Kellerabteil (ca. 12 m²)

Lage:

Hergiswil (NW) zählt zu den begehrtesten und steuergünstigsten Seegemeinden der Zentralschweiz. Die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und erstklassiger Infrastruktur macht die Lage einzigartig.

• Bus: Die Bushaltestelle «Allmendli» liegt praktisch vor der Haustüre und ist nur 250 Meter (ca. 3 Gehminuten) entfernt.
• Bahn: Die Haltestelle «Hergiswil Matt» der Zentralbahn erreichen Sie in nur ca. 550 Metern (bequeme, regelmässige Verbindungen nach Luzern, Engelberg und in die gesamte Zentralschweiz). Der Hauptbahnhof Hergiswil ist ebenfalls nur 1.3 km entfernt.
• Auto: Der Autobahnanschluss an die A2 ist nur ca. 850 Meter entfernt. Luzern erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Zürich in unter einer Stunde.
• Einkauf & Freizeit: Migros, Coop, Cafés und das beliebte Strandbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wander- und Velowege starten praktisch vor der Haustüre.

Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.