3'100
4.5 Zimmer Wohnung in Herrenschwanden
CHF3'100/Monat
Beschreibung
ELEGANTES WOHNEN MIT GROSSZÜGIGEM RAUMGEFÜHL
Diese grosszügige und stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und viel Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist schwellenlos gestaltet und bequem mit dem Lift direkt von der Einstellhalle oder dem Eingangsbereich ins 2. Obergeschoss erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen, das viel Raum für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den 20 m² grossen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Steamer ausgestattet. Ein praktisches Reduit direkt bei der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Im Wohn-, Küchen- und Korridorbereich sorgen pflegeleichte Platten für eine elegante Optik, während die Schlafzimmer mit warmem Parkettboden ausgestattet sind.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Keller mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein separater Einstellhallenplatz kann für CHF 140.- pro Monat dazugemietet werden.
Die Highlights auf einen Blick
- 123 m² Wohnfläche
- 20 m² grosser Balkon
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Moderne Küche mit Glaskeramik, Backofen und Steamer
- Praktisches Reduit
- 2 Badezimmer - Badewanne und Dusche
- Parkett in den Schlafzimmern
- Plattenbeläge in Wohn-, Küchen- und Korridorbereich
- Eigener Keller mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Separater Einstellhallenplatz für CHF 140.-/Monat
- Ruhige und naturnahe Lage in Herrenschwanden
Die Wohnung am Aareweg 5A in Herrenschwanden liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung bietet viel Erholung und lädt zu Spaziergängen und Velotouren entlang der Aare ein. Gleichzeitig sind Bern und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz.
Eine Wohnung, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch verbindet.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
"Ihre Spezialisten für Immobilien"
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.09.2026
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'800
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'100
Standort
Aareweg 5A 3037 Herrenschwanden
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Lifestyle Company AG













