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ELEGANTES WOHNEN MIT GROSSZÜGIGEM RAUMGEFÜHL
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CHF3'100/Monat

4.5 Zimmer · 123 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Herrenschwanden

Aareweg 5A, 3037 Herrenschwanden

Beschreibung

ELEGANTES WOHNEN MIT GROSSZÜGIGEM RAUMGEFÜHL

Diese grosszügige und stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und viel Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist schwellenlos gestaltet und bequem mit dem Lift direkt von der Einstellhalle oder dem Eingangsbereich ins 2. Obergeschoss erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen, das viel Raum für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den 20 m² grossen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.

Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Steamer ausgestattet. Ein praktisches Reduit direkt bei der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Im Wohn-, Küchen- und Korridorbereich sorgen pflegeleichte Platten für eine elegante Optik, während die Schlafzimmer mit warmem Parkettboden ausgestattet sind.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Keller mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein separater Einstellhallenplatz kann für CHF 140.- pro Monat dazugemietet werden.

Die Highlights auf einen Blick

  • 123 m² Wohnfläche
  • 20 m² grosser Balkon
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Moderne Küche mit Glaskeramik, Backofen und Steamer
  • Praktisches Reduit
  • 2 Badezimmer - Badewanne und Dusche
  • Parkett in den Schlafzimmern
  • Plattenbeläge in Wohn-, Küchen- und Korridorbereich
  • Eigener Keller mit Waschmaschine und Wäschetrockner
  • Separater Einstellhallenplatz für CHF 140.-/Monat
  • Ruhige und naturnahe Lage in Herrenschwanden

Die Wohnung am Aareweg 5A in Herrenschwanden liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung bietet viel Erholung und lädt zu Spaziergängen und Velotouren entlang der Aare ein. Gleichzeitig sind Bern und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz.

Eine Wohnung, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch verbindet.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Ihre Spezialisten für Immobilien"

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.09.2026
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Lift
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'800
CHF 300
Bruttomiete
CHF 3'100

Standort

Aareweg 5A 3037 Herrenschwanden

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 82 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest

Südwestseite: wenig Sonne

NNOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 67 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Lifestyle Company AG

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