3'929
5 Zimmer Maisonette in Hirzel
CHF3'929/Monat
Beschreibung
Charmante Maisonettewohnung im renovierten Bauernhaus - Hirzel
Das altehrwürdige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet den einzigartigen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne. Zahlreiche denkmalgeschützte Elemente verleihen der Liegenschaft eine warme und charaktervolle Atmosphäre.
Auf drei Stockwerken verteilt, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Wohnqualität:
Raumaufteilung & Highlights
- Zwei abgeschlossene Schlafzimmer
- Zwei offene Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
- Grosszügiges Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen
- Gemütliche Wohnküche als Herzstück der Wohnung
- Einladender Sitzplatz im Aussenbereich
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie , die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort geniessen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zusätzlich
- Garagenplätze in der Sammelgarage können für CHF 140.– pro Monat dazugemietet werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 29.11.2024
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'579
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 3'929
Standort
Dorfstrasse 46 8816 Hirzel
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 75 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026