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Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Hirzel – Ruhige Lage mit schöner Aussicht
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CHF3'500/Monat

4.5 Zimmer · 118 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Hirzel

Zugerstrasse 28, 8816 Hirzel

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Hirzel – Ruhige Lage mit schöner Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Hirzel (ZH) überzeugt mit zeitgemässem Design, hochwertiger Ausstattung und einer idyllisch ruhigen Lage. Ab dem 1. Oktober 2026 steht Ihnen dieses attraktive Mietobjekt zur Verfügung.

Die Wohnung auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 118 m² auf modernem Grundriss
  • Zimmer: 4.5 Zimmer mit 2 Badezimmern
  • Offener Wohn- und Essbereich: Lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit modernen Möbeln, Kücheninsel, grossem Fenster und stilvoller Hängeleuchte – ideal zum Wohnen und Geniessen.
  • Balkon: Mit schöner Aussicht in die Umgebung
  • Neubau 2026: Höchste Bauqualität und zeitgemässer Standard
  • Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen
  • Garage: Eigener Garagenplatz vorhanden
  • Geschirrspüler: Praktische Küchenausstattung inklusive

Besondere Merkmale:

  • Rollstuhlgängig: Barrierefrei und für alle Bedürfnisse geeignet
  • Kinderfreundlich: Ideal für Familien

Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Hirzel im Kanton Zürich - perfekt für alle, die Erholung und Natur schätzen. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Das moderne Wohngebäude fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung mit Bäumen und Grünflächen ein.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
26.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

Dokumente

Kosten

Miete
CHF 3'500

Standort

Zugerstrasse 28 8816 Hirzel

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 87 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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