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Lichtdurchfluteter Wohnraum, ruhige Lage & kurze Wege im Alltag!
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CHF1'100/Monat

1 Zimmer · 39 m² · Erdgeschoss

Zimmer in Hitzkirch

6285 Hitzkirch(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Lichtdurchfluteter Wohnraum, ruhige Lage & kurze Wege im Alltag!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hitzkirch im Kanton Luzern überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumgestaltung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen oder Pendler, die ein unkompliziertes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ergänzt den Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.

Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Coop-Supermarkt ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, während sich eine Primarschule in unmittelbarer Nähe befindet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Fussdistanz von rund zehn Minuten bequem erreichbar. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, modernisiertem Gebäude und praktischer Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für alle, die Wert auf Funktionalität und eine gute Erreichbarkeit legen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Helle 1-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung
  • Flexibel gestaltbarer Wohn- und Schlafbereich
  • Gepflegter Zustand
  • Ruhige Wohnlage in Hitzkirch im Kanton Luzern
  • Baujahr 1977
  • Umfassende Modernisierung des Wohnhauses im Jahr 2025
  • Coop-Supermarkt in nur zwei Gehminuten erreichbar
  • Primarschule in unmittelbarer Nähe
  • Öffentliche Verkehrsanbindung in rund zehn Gehminuten
  • Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung
  • Besonders geeignet für Einzelpersonen und Pendler

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Zimmer
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1977
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
30.10.2026

Kosten

Nettomiete
CHF 1'000
CHF 100
Bruttomiete
CHF 1'100

Standort

6285 Hitzkirch

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

180 %

Tiefer als 72 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'014 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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