6.5 Zimmer Wohnung in Hitzkirch
3'650
140 m²
Beschreibung
AN BESTER LAGE MIT POOL UND PANORAMASICHT!
Diese attraktive Wohnung in Hitzkirch wird nach einer umfassenden Komplettsanierung erstmals vermietet. Sie überzeugt durch eine unverbaubare Seesicht und eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Ein vielseitig nutzbarer Zusatzraum eignet sich ideal als Praxis-, Therapie- oder Homeoffice-Zimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Poolanlage (zur Mitbenutzung), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erstvermietung nach Komplettsanierung
- unverbaubare traumhafte Seesicht
- vielseitig nutzbarer Zusatzraum (Praxis/Homeoffice)
- Mitbenutzung der sehr gepflegten Poolanlage wird separat geregelt
- lichtdurchflutet
- gute Raumaufteilung
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
Mehr Details
Lage: ruhig, sonnig
Zustand: sehr gut
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / 1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m
Schulen: Primar- und Sekundarschule, 600 m
Geschäfte: Migros, 1.4 km / Bäckerei, 600 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'350
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'650
Marktumfeld
Preis 29.9% über dem Median
Dieses InseratCHF 3'650/Monat
- Typische Online-Dauer
- 12 Tage
Standort
6285 Hitzkirch
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
180 %
Tiefer als 72 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'014 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ruedi Windlin
Virtuelle Besichtigung