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Lichtdurchflutete Traum-Dachwohnung mit Schwedenofen & Weitblick im Leimental
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CHF1'900/Monat

4.5 Zimmer · 104 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Attikawohnung in Hofstetten SO

Neuer Weg 4, 4114 Hofstetten SO

Beschreibung

Lichtdurchflutete Traum-Dachwohnung mit Schwedenofen & Weitblick im Leimental

Lichtdurchflutete Traum-Dachwohnung mit Schwedenofen & Weitblick im Leimental

Sonnig, ruhig und stilvoll wohnen in Hofstetten

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese wunderschöne, modernisierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus in Hofstetten – der begehrten Sonnenstube des Leimentals.

Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das modernen Komfort mit gemütlichem Charme perfekt verbindet.

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:

  • Wohnen & Geniessen: Das helle, grosszügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Schwedenofen für ein besonders behagliches Ambiente.
  • Balkon mit Traumaussicht: Der grosse, gedeckte Balkon bietet eine unverbaubare, wunderschöne Aussicht ins Grüne. Zusätzlich sorgt ein integrierter Estrichraum in der Dachschräge für praktischen Stauraum direkt im Aussenbereich.
  • Neue, moderne Wohnküche: Ausgestattet mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.
  • Durchdachte Raumaufteilung:
  • Grossteiliges Elternschlafzimmer mit praktische m Reduit und einem grossen Wandschrank.
  • Zwei helle Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
  • Einladendes Entrée mit integrierter Garderobe und Putzschrank.
  • Sanierter Sanitärbereich: Das modern sanierte Badezimmer bietet maximalen Komfort und ist bereits mit einer eigenen Waschmaschine sowie einem Tumbler ausgestattet.
  • Hochwertiges Materialkonzept: In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter und robuster Keramiksteinboden verlegt, der in Kombination mit der Fussbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.

Weitere Details:

  • Wohnqualität: Es handelt sich um eine reine Nichtraucherwohnung.
  • Haustiere: Nicht bevorzugt.
  • Parkieren: Ein gedeckter Parkplatz kann für CHF 50.– / Monat dazugemietet werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
01.05.2022
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Zuletzt renoviert
2019
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit
Balkon oder Garten

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'630
CHF 270
Bruttomiete
CHF 1'900

Standort

Neuer Weg 4 4114 Hofstetten SO

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'509 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 88 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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