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Stylische Traumwohnung mit Aussicht!
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Zimmer nach Osten
Zimmer nach Norden
Badezimmer mit Einbauspiegelschrank
Badezimmer in stimmigem Farbkonzept
Spannende Raumhöhen in der gesamten Wohnung; Küche/Essen (Hängeleuchten sind real ergänzt)
Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
Lichtdurchflutete Durchgängigkeit der Räume
Waschküche (eigener Waschturm)
Autoeinstellhalle
Nordostansicht der beiden MFH
Nordansicht - Wohnung im DG links
Harmonische Fassadengestaltung
Ruhige Hofsituation (Whg/Balkon geradeaus oben)

CHF2'080/Monat

3.5 Zimmer · 92 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Hofstetten SO

Flühstrasse 31, 4114 Hofstetten SO

Beschreibung

Stylische Traumwohnung mit Aussicht!

MIETZINSREDUKTION von CHF 200/Mt. für die ersten sechs Monate berücksichtigt - danach CHF 2'280 inkl. NK.

Neu, stylisch, ökologisch, anders... im gepflegten Dorfkern von Hofstetten, bieten wir Ihnen wertiges Wohnen, sowohl in der Bauqualität wie im stimmigen Gesamtkonzept des Innenausbaus im Eigentumsstandard.

Das Raumkonzept zeigt sich optisch durchgängig mit "Loftcharakter" und doch klar strukturiert und separiert.

Eine attraktive Wohnung für das Paar aber auch den Einpersonenhaushalt mit Anspruch an Grosszügigkeit und Qualität in jeglicher Hinsicht.

Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren - ergänzend noch einige Stichworte zum Angebot:

  • Unterschiedliche und spannende Raumhöhen in der ganzen Wohnung (Überhöhe)
  • Moderner Innenausbau mit eingefärbtem Hartbetonboden und Naturholzdecke
  • Design-Küche der Stöcklin Möbel AG, Aesch, mit High-End Geräten
  • Design-Hängeleuchten "Muuto" im Gang und der Küche
  • Zahlreiche Einbauschränke
  • Markisen elektrisch bedienbar
  • Highspeed-Glaserfasernetz
  • kontrollierte Wohnungsgrundlüftung "Zehnder ComfoAir"
  • eigener Waschturm in der separaten Waschküche (EG)
  • Balkon 14 m2
  • Kellerraum 8 m2
  • ökologische Pellet-Heizung
  • Autoeinstellhalle mit Liftzugang (PP CHF 150/Mt; Aussenparkplatz CHF 60/Mt)

Besichtigung werden durch unsere externe Verwaltungsfirma durchgeführt.

Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

P.S. Zur besseren Veranschaulichung haben die Fotos teils ein "virtual home-staging"

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
01.02.2022

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Glasfaser
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'850
CHF 230
Bruttomiete
CHF 2'080

Standort

Flühstrasse 31 4114 Hofstetten SO

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 72 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'509 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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