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Frisch renoviert - neuwertige 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Horgen!
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CHF3'800/Monat

4.5 Zimmer · 115 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Horgen

Oberdorfstrasse 71, 8810 Horgen

Beschreibung

Frisch renoviert - neuwertige 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Horgen!

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an der Oberdorfstrasse 71 in Horgen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle Bergli liegt praktisch vor der Haustür, während der Bahnhof Horgen in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Damit bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Zürich und die umliegenden Gemeinden.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem zu fuss erreichbar. Horgen bietet zudem mit dem Zürichsee, Spazier-und Wanderwegen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten ein attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Objektbeschreibung: Die komplett neu renovierte 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 115m2 Wohnfläche grosszügige Platzverhältnisse und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer 1974 erbauten Liegenschaft und wurde 2026 umfassend renoviert.
Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz wünschen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, frisch renoviertem Zustand und attraktiver Lage in Horgen macht diese Wohnung zu einem vielseitigen neuen Zuhause.

Highlights:

  • umfassend renoviert im Jahr 2026
  • zentrale Lage, Zürich schnell und bequem erreichbar
  • diverse Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft
  • Einstellhallenplatz CHF 150.- / Monat
  • Aussenabstellplätze CHF 100.- / Monat
  • Kellerabteil vorhanden

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENG:

Location: The apartment is located at Oberdorfstrasse 71 in Horgen, offering a central location and excellent public transport connections. The bus stop "Bergli" is virtually on the doorstep, while Horgen railway station is just a few minutes' walk away, providing convenient connections to Zurich and the surrounding municipalities.
All essential amenities for everyday life are within easy walking distance, including shops, schools, and kindergartens. Horgen also offers an outstanding quality of life with Lake Zurich, scenic walking and hiking trails, as well as a wide range of sports and leisure facilities.
Property description: This fully renovated 4.5-room ground-floor apartment offers approximately 115 m2 of generous living space and a contemporary living environment. The property is situated in a residential building constructed in 1974 and underwent a comprehensive renovation in 2026.
The spacious layout provides versatile living options, making it ideal for both families and couples seeking ample space. Its functional floor plan, high-quality renovation, and attractive location in Horgen make this apartment a wonderful place to call home.

Highlights:

  • fully renovated in 2026
  • central location with quick and convenient access to Zurich
  • multiple parking options available directly at the property
  • Indoor parking space: CHF 150/month
  • outdoor parking space: CHF 100/month
  • private basement storage compartment included

For further information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact us.
We are looking forward to hearing from you!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
25.10.2026
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 3'500
CHF 300
Bruttomiete
CHF 3'800

Standort

Oberdorfstrasse 71 8810 Horgen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 76 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 80 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dominik Müller

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