2'900
3.5 Zimmer Wohnung in Horgen
CHF2'900/Monat
Beschreibung
Charmante Wohnung mit Gartensitzplatz
An der Rotbühlstrasse 11 in Horgen wird per 1. März 2027 eine gepflegte und helle 3.5-Zimmerwohnung mit attraktivem Gartensitzplatz frei.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der grossen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und bietet einen schönen Übergang zum Aussenbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Gartensitzplatz mit eigener Grünfläche. Ideal für gemütliche Abende, zum Grillieren oder einfach zum Entspannen im Freien.
Ein Aussenparkplatz kann für CHF 60.- pro Monat zusätzlich gemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Aussenbereich suchen.
Highlights:
- 3.5 Zimmer
- Gartensitzplatz mit eigener Grünfläche
- Heller und grosszügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
- Aussenparkplatz optional für CHF 60.- pro Monat
- Verfügbar ab 1. März 2027
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'650
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'900
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'900/Monat
CHF 2'510
Median
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Standort
Rotbühlstrasse 11 8810 Horgen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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