3'880
4.5 Zimmer Wohnung in Hünenberg
CHF3'880/Monat
Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard - absolute Ruhe mit viel Grün in Hünenberg
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Matten 14 in 6331 Hünenberg ist ideal für alle, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit hochwertigem Wohngefühl suchen. Die Liegenschaft umfasst nur zwei Parteien und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, hellen Räumen und einem Ausbau im Eigentumsstandard. Durch die grüne Umgebung entsteht eine aussergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre - perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die bewusst naturnah und entspannt wohnen möchten.
Highlights
- Nur 2 Parteien im Haus
- Absolute Ruhe dank viel Grün rundherum
- Hochwertiger Ausbau im Eigentumsstandard
- Balkon mit Aussicht auf das Bergpanorama
- Garten zur Mitbenutzung
- Auf Wunsch ein eigenes Gartenbeet zur freien Nutzung
- Grosszügige Garagenbox verfügbar
- Attraktive Wohnlage in Hünenberg, Kanton Zug
- Steuergünstige Gemeinde: Hünenberg senkt den Gemeindesteuerfuss 2026 auf 53 %
Lage & Umgebung
Die Lage verbindet Ruhe, Grün und eine sehr angenehme Wohnqualität. Hünenberg gehört zum steuergünstigen Kanton Zug und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Der Garten, die umliegende Natur und die geringe Anzahl Parteien machen dieses Zuhause besonders interessant für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Eine Garagenbox kann für monatlich CHF 180 dazu gemietet werden
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'530
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 3'880
Standort
Matten 14 6331 Hünenberg
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
53 %
ESTV · 2026
CHF 3'648 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026