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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seenähe in Hünibach
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CHF1'800/Monat

3.5 Zimmer · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Hünibach

Ländtestrasse 3, 3626 Hünibach

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seenähe in Hünibach

Wir vermieten ab dem 1. November 2026 oder nach Vereinbarung diese helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an der Ländtestrasse 3 in Hünibach. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zum Thunersee, perfekt für alle, die das Leben am Wasser schätzen.

Die Wohnung bietet:

  • Helles Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit Balkon und viel natürlichem Licht
  • Zwei Schlafzimmer: Gemütliche Räume mit Parkettboden
  • Moderne Küche: mit einem Geschirrspüler sowie Platz für einen kleinen Esstisch
  • Badezimmer: mit Badewanne sowie Fenster
  • Balkon: Gemütlicher Balkon mit teilsicht auf die Berge
  • Lift: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift
  • Haustiere: Haustiere sind nicht erlaubt
  • Parkmöglichkeit: Eine Garage kann für CHF 150.00 / Monat dazugemietet werden

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung mit wenig Lärm und ist sonnig gelegen. Der Thunersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Chartreuse ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Denner Supermarkt, das Migros und Coop sowiedie Drogerie Chartreuse AG.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die die Ruhe und Schönheit der Thunerseegegend geniessen möchten.

Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage macht diese Wohnungzu einem besonderen Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
08.09.2026

Ausstattung

Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'550
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'800

Standort

Ländtestrasse 3 3626 Hünibach

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

155 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'697 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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